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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 下列關于企業價值評估范圍的表述，不正確的是( )

    2015年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    下列關于企業價值評估范圍的表述，不正確的是( )

    • A、具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍
    • B、從產權的角度，企業評估的范圍應該是企業的全部資產
    • C、企業產權權力所能控制的部分
    • D、不應包括非控股子公司中的投資部分
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    需要確定資產未來價值而出具的評估報告屬于( )

    • A、現值性評估報告
    • B、評估復核報告
    • C、追溯性評估報告
    • D、預期性評估報告

    修復費用法的使用前提是設備的( )

    • A、經濟性貶值可補償
    • B、無形損耗可補償
    • C、實體性貶值可補償
    • D、功能性貶值可補償

    待估建筑物為磚混結構寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現用于出租。評估人員經調查了解到，當地同類寫字樓的出租租金一般為每年每建筑平方米800元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經評估土地使用權價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結果取整數)

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